Демонтаж, полный или частичный снос здания — процесс, который требует строгого соблюдения последовательности работ. Чтобы демонтировать постройку быстро, эффективно и безопасно для окружающих, необходимо тщательно подготовить объект к сносу.

Технологию производства подготовительных работ можно разделить на следующие этапы:

1. Проведение инженерных исследований. На этой стадии происходит ознакомление с имеющейся технической информацией о здании, предназначенном под снос:
• рассматривается техническое задание от заказчика демонтажа здания, в котором точно обозначены объемы проводимых работ, а также указаны предпочтения и замечания клиента. Например, заказчик может прописать свои пожелания относительно разборки фундамента здания или переработки отходов при помощи специального комплекса;
• совместно с клиентом составляется рабочий проект, в котором отмечаются все значимые моменты производства демонтажа;
• составляется генеральный план объекта со всеми имеющимися коммуникациями, инженерными сетями, включая и подземные линии, конструкциями. Для этих целей используется карта в масштабе 1:500;
• изучается проектная документация демонтируемого здания.

Основная задача проводимых исследований — это выявление факторов и условий, которые могут усложнить демонтаж постройки. К таким, например, можно отнести армированные конструкции, сверхпрочный фундамент, близкое размещение жилых / общественных зданий, автодорожных магистралей и т. д.

На основе полученных данных определяют, какой метод демонтажа строения применить, как защитить близлежащие постройки и коммуникации, какие материалы можно будет переработать для вторичного использования.

По итогам инженерных исследований составляется план проведения работ (ППР).

2. Оформление и согласование разрешительной документации с контролирующими инстанциями на демонтаж, полный или частичный снос здания. Осуществляется эта процедура силами заказчика или специальных компаний.
3. Подготовительную стадию перед проведением демонтажа. После согласования необходимо выполнить ряд следующих работ:
• отключение коммуникаций, инженерных сетей, которые подходят непосредственно к сносимому зданию;
• освобождение помещений зданий от различных бытовых предметов;
• организацию безопасного маршрута движения в зоне проведения демонтажных мероприятий;
• ограждение места сноса;
• подготовку территории для работы спецтранспорта.
4. Проведение демонтажных работ в соответствии с проектными данными и выбранной технологией.
5. После сноса части строения или всего здания производится очистка территории от строительного мусора. Проводится сортировка материалов для вторичного использования и утилизация отходов.
6. На заключительном этапе составляется акт выполненных работ.

Строгое соблюдение последовательности работ при демонтаже позволяет выполнить снос здания быстро, эффективно и, главное, безопасно для человека, близлежащих строений и окружающей среды.